Hvordan søke om et boliglån?
På hvordan å lage et boliglån, begynner folktenk på når de står overfor behovet for å kjøpe sine egne hjem og ikke har nok personlige besparelser for å kjøpe den. Boliglån er preget av en stor mengde sammenlignet med andre typer lån, lange (opp til 30 eller 50 år) løpetid, virkelige garantier lån tilbakebetaling fra låntakere (vanligvis ervervet eiendommen er gitt som sikkerhet), lavere sammenlignet med forbruker kreditt rentesats.
Hvordan søke om et boliglån
Boliglån utstedes til borgere for kjøp av leiligheter (både i nye bygninger og på annenhåndsmarkedet), hus og hytter, land, garasjer og for eiendomsbygging.
For å arrangere et boliglån for en leilighet,En potensiell låner må ha en innledende betaling (minst 10-15% av verdien av det innkjøpte boligen) og en stabil inntekt for å foreta månedlige utbetalinger. Før du kontakter banken for et lån, vil det være nyttig å vite den gjennomsnittlige markedsverdien av leiligheten du planlegger å kjøpe. Videre fra dette beløpet vil det være nødvendig å trekke ned beløpet for den første avdrag som låntakeren kan betale og bestemme beløpet for det nødvendige lånet.
Nettstedet til en større bank har et boliglånkalkulator. Ved å legge inn dataene om beløpet av deres månedlige inntekt, finner den potensielle låner ut om han i utgangspunktet kan kreve å motta beløpet som er nødvendig for ham, og også beregne beløpet av den månedlige betalingen for lånet. Å søke om et lån er som regel at den månedlige betalingen er 2,5 ganger mindre enn den månedlige inntekten til låntakere.
I hvilken bank å søke om boliglån
Hvis den økonomiske tilstanden lar deg kvalifisereFor å få et boliglån, kan du begynne å lete etter den mest passende kredittinstitusjonen. De fleste av dagens banker har egne låneprogrammer. Den mest populære blant russerne bruker boliglån fra Sberbank, VTB 24, Gazprombank, Rosselkhozbank, bank Deltacredit (oppført i synkende rekkefølge).
Hvilke dokumenter kreves for boliglånsregistrering
For å få et boliglån må du stille følgende til banken:
- søknadsskjema med personopplysninger, familiesammensetning, arbeidssted, inntektsnivå, etc .;
- passet;
- Det andre dokumentet viser identiteten (militærbillett, førerkort, SNILS, pass);
- en kopi av ansettelsesrekordet;
- resultatregnskap (2-PIT eller i form av banken, bankens kunder for lønn er ofte nok av et plastkort, som viser en lønn);
- dokumenter for den kjøpte leiligheten (sertifikat for registrering av eierskap, tittel gjerning, kadastral pass, rapport om markedsverdien av leiligheten);
- et dokument som bekrefter tilgjengeligheten av den første betalingen (oppstilling av balansen på midler på innskuddet).
Hvordan søke om boliglån til en ung familie
For unge familier (når en av ektefellene er yngre enn 30 år), gir mange banker fortrinnsbetingelser. Det kan være:
- en lavere rente (for eksempel i Sberbank 11% per år mot 12,5% for andre låntakere);
- redusert nedbetaling (opptil 10%);
- foreldre til ektefeller er akseptert som medlåntakere;
- Ved fødselen til et barn kan det gis en utbetaling av hovedstoler på inntil 3 år;
- Som nedbetaling er fødselskapital akseptert.
Egenskaper for boliglånsregistrering av tjenestemenn
Servicemen - deltakereStaten overfører årlig til bankkontoen et visst beløp (i 2013 - 220 tusen rubler), som militæret kan bruke som nedbetaling for kjøp av boliger etter 3 år fra registreringen i programmet.
Hvor å søke om et boliglån til militæret? Det er nødvendig å velge en bank der det er et slikt spesialprogram. Sberbank utsteder for eksempel lån til deltakere i det akkumulerte boliglånssystemet på 9,5% per år (etter det femte året for bruk av lånet øker frekvensen til 10,9%). Månedlige utbetalinger under Military Mortgage-programmet er også betalt av staten fra det føderale budsjettet (i 2013 var betalingen 18.500 rubler). En spesiell egenskap av programmet er at soldaten må betale lånet før han er 45 år gammel.
Noen andre nyanser om dette problemet kan du lese i artikkelen Hvordan ta et boliglån.
