Slik selger du raskere?

Så, du trenger å få mye penger raskt. Hva skal jeg gjøre: ta et lån fra en bank? Men bankene gir ikke lån til alle, spesielt for en stor del. Utgang: salg av fast eiendom eller bil. Vi vil snakke om hvert av disse tilfellene i denne artikkelen, og du vil lære å selge en bil eller en leilighet raskere. Og ikke bare raskere, men også mer lønnsomt.

Hvordan selge en leilighet raskt

Mange tror at eiendomsmegling kan selgesenten raskt eller lønnsomt. Under visse forhold er det imidlertid ganske mulig å oppnå et akseptabelt resultat. Hva er disse forholdene? Først og fremst må du ta hensyn til at det uavhengige salg av en leilighet vil ta mer tid, for det første er det vanskeligere å finne en kjøper, og for det andre vil det være vanskelig å behandle dokumentene. Konklusjon: Du må kontakte eiendomsmegling.

Selg gjennom byrået

Det ser ut til at en prosentandel av byrået er urentabelt å betale. Men øvelsen viser at det er salg av fast eiendom gjennom byrået - det mest akseptable alternativet, hvis du vil selge en leilighet raskt og ikke for en sang. Faktum er at realtors selv er interessert i å raskt finne en kjøper og tilby ham din leilighet så mye som mulig, fordi mengden av deres interesse også avhenger av dette. I tillegg, gjennom byrået å selge trygt, og du vil bli spart fra papirarbeid, som vanligvis følger med prosessen med å selge fast eiendom, hvis du implementerer det selv.

Vi setter den riktige prisen

Også, søket etter en kjøper vil være raskere ennærlig talt vil du vurdere eiendommen din. Det er klart at en lav pris er ikke lønnsomt for deg, men overvurdering av prisene vil skremme vekk mange potensielle kjøpere, fordi de som ønsker å kjøpe en leilighet, godt kjent med gjennomsnittsprisene. Det er riktig å gi følgende statistikk: en lav pris på leiligheten gjør at du kan selge den for 2 uker, en fair pris - for en måned, men høyt - minst 3-6 måneder, så ikke forvent raske penger.

Vi tilbyr førsalgsopplæring

I tillegg er forberedelse før salg svært viktigleilighet. Det inkluderer eliminering av ubehagelige lukt, rengjøring av leiligheten fra forskjellige søppel og søppel. Ikke glem å også arrangere et rimelig arrangement av møbler i rommene, slik at det er nok ledig plass. Hvis det er mulig, er det verdt å sette i orden og inngangen eller i det minste et trapphus på gulvet der leiligheten din ligger.

Velg riktig tidspunkt

Og enda et lite lure: Invitere kjøpere til å besøke på gunstigste tidspunkt. La oss si om morgenen at du har solskinn i vinduene: vent deretter på kvelden for å bli inspisert. Det samme gjelder for utsikten fra vinduet: jo verre det er, jo mørkere tidspunktet på dagen er det ønskelig å velge. Og, selvfølgelig, vurdere sesongens etterspørsel etter eiendom og ikke glem å avgjøre før du selger alle de juridiske problemene med leiligheten, hvis de er (privatisering, tilgjengeligheten av andre leietakere, etc.). Oppfyllelse av de ovennevnte anbefalingene vil hjelpe deg med å få maksimalt beløp for leiligheten din.

Slik selger du raskt en bil

Med bilen, ved første øyekast, problemer medSalg skal være mindre enn med leiligheten. Men her igjen er det et dilemma: å selge raskt eller kostnadseffektivt. Er det mulig å selge raskt og kostbart? La oss bare si: du kan alltid prøve å gjøre det. Og det første trinnet her: Å nekte tjenester fra mellommenn (bilforhandlere, bilforhandlere, etc.). Videre bemerker vi at, som i tilfelle av fast eiendom, kan du ikke undervurdere prisen, men av en annen grunn.

Ikke selg billig

Faktum er at hvis du legger en lav pris, datil slutt må du selge enda billigere: tiltrukket av en lav pris, vil forhandlerne ta på seg alle dressene som vil begynne å finne ulike feil i bilen din. Konklusjon: Ikke sett prisen lavere enn andre for å umiddelbart bli kvitt kommunikasjon med denne kategorien av borgere. Ellers vil du observere et veldig ubehagelig bilde: bilen din blir solgt, men til en pris som er mye høyere enn den som tilbys til deg.

Men hva med de som vil kjøpe biler for seg selv? Hvorfor er de ikke tiltrukket av den lave prisen? Faktum er at slike folk i de fleste av deres resonnement som dette: Ja, sett prisen lavere, så er det noen feil, det betyr en stor løp. De tror ikke engang at prisen er redusert for å selge så raskt som mulig. Derfor sett en pris som alle andre, og dessuten ta hensyn til følgende "små triks".

Årsmodell eller driftsår

I stedet for "Utgivelsesår" (G.V.) sett "driftsår" (GE). Bilen vil se yngre ut i et helt år, og hvis kjøperen spør hva slags rare bokstaver er disse GE, si at bilen ble utgitt, si i slutten av 2010 og utstedt i begynnelsen av 2011, det var i 2011. Derfor er GW her 2010, og GE (som vi indikerer) er 2011. Og oftere enn ikke vil du ikke bli spurt om det, men du kan øke prisen betydelig.

Pre-sale forberedelse

Utfør pre-sales trening: Forsegle alle bulker og riper, buff kroppen, rense interiøret, pyntet vinduene og frontlykter, flytte motoren for å redusere støy. Hvis maskinen ser ut som en ny, kan prisen settes allerede i størrelsesorden høyere. Husk at kjøperen ønsker å få den perfekte bilen til enhver pris. Dette er psykologi: folk bryr seg ikke om den nye maskinen er helt ny, det viktigste er at det ser ut som en ny.

Maksimal informasjon

Og den siste: riktig lage en annonse Vet du hvordan folk velger biler? Ja, bare ignorere de annonsene der det er liten informasjon. De er interessert i alt, ikke bare kjørelengde, farge, årsmodell, kjøretype, motorstørrelse og type girkasse. Og å ringe og spesifisere hva som er inkludert i pakken ... og hvorfor, hvis eieren var enda for lat til å komponere en annonse riktig? Kjøpere er også lat for å avklare, og ofte bare ingen tid.

Oppgi derfor maksimal mengde informasjon,å tiltrekke seg så mange kjøpere som mulig. Dette er antall eiere, og til og med slike tilsynelatende trivielle ting som tåkelys, klimaanlegg, elektriske vinduer, lydanlegg, et ekstra sett med gummi etc. Angi alt som er mulig, i et ord, og du trenger ikke å søke etter en kjøper i lang tid.